侨城一号广场

侨城一号广场（别名：THE SKY TOWN）位于深圳市南山区华侨城核心区（侨香路与深云路交汇处东北侧），由深圳市燕翰实业有限公司开发，2020年12月竣工。项目以260米超高层建筑重塑华侨城天际线，总建筑面积约15.1万平方米，是片区最高地标。
核心优势
- 区位战略：踞侨城北总部商务带，无缝衔接地铁2号线侨城北站（约200米），20分钟直达深圳湾口岸、宝安机场；周边集聚欢乐海岸、山姆会员店等高端商业，毗邻华侨城生态广场与塘朗山自然景观。
- 智能生态：采用**三层中空夹胶超白Low-E玻璃幕墙**，透光率80%、隔音降至40分贝，节能效率提升30%；搭配日立VRV空调系统，支持24小时分户计量。
- 功能创新：垂直整合办公（4万平方米）、云端公寓（36-57层）、1.5万平方米商业（木南春晓、太平洋咖啡等）及双会所（4层商务俱乐部+34层天际健身会所），形成“工作-生活-社交”闭环。
建筑参数
总规模：占地1.32万平方米，总建面15.1万平方米（办公4万平方米，商业1.5万平方米）
楼层结构：地上57层、地下4层；建筑高度260米
层高与净高：标准层高4.5米，净高3.7米；主大堂挑高14.5米（面积800平方米）
容积率/绿化率：容积率6.6，绿化率30%-60%（数据差异）
车位配置：地下700个智能车位（含引导系统），月租金800元/个
电梯配置：
客梯12部，芬兰通力KONE高速电梯，分区运行（低/中/高区），候梯时间≤30秒
公寓梯7部，含2部货梯，一梯一户设计，保障私密性
楼栋结构
- 单体塔楼设计，垂直功能分层：
- 1-4层：商业裙楼，承载餐饮、零售及公共艺术空间；
- 5-33层：甲级办公区，标准层面积2100平方米（半层起租），十字电梯厅增强企业昭示面；
- 36-57层：商务公寓（“云端life”），251-305平方米户型，套内实用率高达116%-123%。
- 双大堂系统：
- 办公大堂：14.5米挑高+800平方米面积，落客区实现人车分流；
- 公寓大堂：独立入口，5.1米挑高设计。

周边信息

附近的酒店
距离Salton U住公寓478米、距离深圳盛捷侨城坊服务公寓685米、距离传家深圳公寓(香山中街分店)702米、距离自由飞社区生活馆公寓(深安路分店)792米、距离暨南大学深圳旅游学院燕晗山酒店826米、距离深圳尔邸酒店式公寓827米、距离深圳新南山酒店830米、距离涵谷公寓(侨香路店)917米、距离深圳泊寓富瑞斯国际公寓970米、距离索尔顿公寓1.0公里、距离亚信电竞酒店(深圳华侨城店)1.1公里、距离XW Hotel玺程设计酒店(深圳华侨城创意园店)1.1公里、距离XW Hotel玺程设计酒店(深圳华侨城创意园店)1.1公里、距离鸿波酒店(深圳华侨城店)1.1公里、距离深圳波托菲诺国际公寓酒店1.1公里、距离深美国际酒店公寓(香山中街分店)1.1公里、距离九鑫旺公寓1.2公里、距离八号季酒店公寓(深圳世界之窗华侨城地铁站店)1.2公里、距离深圳齐云公寓(世界之窗欢乐谷店)1.2公里、距离深圳八莫公寓1.2公里。

附近酒店分析
2公里范围内共93家酒店。最近距离: 478米，最远距离: 2000米； 300-500米1家，500米-1公里8家，1-2公里84家；酒店类型10种，前三种类型：公寓式酒店41家、经济型18家、青年旅舍14家。有评分数据的酒店平均评分约4.2分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离Gorō現代直火料理1米、距离UMAMI润(侨城一号店)2米、距离木南春晓·精细潮粤菜(侨城一号店)7米、距离珍庭观时潮粤菜(侨城一号店)23米、距离SouthSide南方之境餐酒馆34米、距离NOTTI·静酩意大利餐酒馆(侨城一号店)49米、距离COMMUNE幻师(侨城一号店)54米、距离徐记海鲜·MASTER大师店(侨城一号店)59米、距离杏花巷山西刀削面64米、距离龙记件明餐厅123米、距离潮盛发餐厅(香年广场店)153米、距离伊兰斋牛肉面153米、距离品味(香年广场B座店)156米、距离叁段·炭火酒场293米、距离老乾杯烧肉店383米、距离蓉悦·宴请聚会(华侨城欢乐时光店)398米、距离今坂·怀石烧肉(华侨城欢乐时光店)410米、距离Yaki焰硒·居酒屋425米、距离Wine Universe宇宙酒馆431米、距离Hour Lazy泰时(欢乐时光店)440米。

附近餐饮分析
2公里范围内共149家餐饮。最近距离: 1米，最远距离: 1900米； 100米内9家，100-300米5家，300-500米14家，500米-1公里44家，1-2公里77家；餐饮类型39种，前三种热门类型：西餐15家、中餐12家、粤菜11家。人均约¥11～¥1906。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离中国工商银行(华侨城支行)339米、距离中信银行(深圳深云支行)638米、距离中信银行(深圳华侨城支行)728米、距离中信银行24小时自助银行(深圳华侨城支行)737米、距离中国银行(深圳波托菲诺支行)961米、距离招商银行(深圳分行波托菲诺支行)972米、距离招商银行24小时自助银行服务(波托菲诺支行)1.0公里、距离中国建设银行24小时自助银行(深圳侨城西支行)1.2公里、距离中国建设银行(深圳侨城西支行)1.2公里、距离中国银行(龙珠支行)1.4公里、距离上海银行(深圳香侨支行)1.5公里、距离中国农业银行(深圳桃源支行)1.5公里、距离中国农业银行24小时自助银行(深圳桃源支行)1.5公里、距离中国建设银行(方大城支行)1.6公里、距离兴业银行24小时自助银行(华侨城支行)1.7公里、距离兴业银行(华侨城支行)1.7公里、距离平安银行24小时自助银行(深圳世界之窗支行)1.7公里、距离平安银行(深圳世界之窗支行)1.7公里、距离招商银行(深圳世界之窗支行)1.8公里、距离招商银行ATM(深圳世界之窗支行)1.8公里。

附近银行分析
2公里范围内共25家银行及相关金融网点。最近距离: 339米，最远距离: 2000米； 300-500米1家，500米-1公里5家，1-2公里19家；主要银行品牌包括：中国建设银行5家、招商银行4家、中国农业银行4家。统计时间：2026-08。